大连房价会不会上涨？值得关注的楼盘有哪些？-下载和记娱乐

大连包括沙河口区、中山区、西岗区、甘井子区、高新园区、开发区、金州区、旅顺口区、长兴岛、普兰店、瓦房店、庄河、普湾新区等板块，随着近几年的不断发展，大连也已经开通了6条地铁线路，分别是1号线、12号线、13号线、2号线、3号线、3号线(九里-大连火车站)等。目前大连11月新房均价16045元/㎡、环比上月上涨3%，其中的新房均价也是大众一直所关注的。

大连的楼盘有很多，其楼盘的价格也是参吃不齐的。房价永远是影响人们买房热情的最大因素，目前房价差异很大，有些项目高于平均均价，有些项目低于平均均价。为了方便选房，我们可以简单地将大连新房价格划分为8000-12000、12000-15000、15000-20000、20000以上等不同价格区间。那么目前大连有哪些楼盘值得入手？

沙河口区-
万科翡翠书院
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：97-97㎡3-3居
最新动态：大连万科翡翠书院项目怎么样？
项目简介：万科翡翠书院是大连万科翡翠系2.0升级之作。2017年翡翠公园、翡翠四季、翡翠之光，翡翠三子成为大连新城中心房产市场靓丽的风景，2018年翡翠系回归城市核心，携城央厚土，将人文学养、智能生活、万象繁华、东方礼序用匠心精工打造2.0升级版翡翠书院

中山区-
紫御东方（东港东·17度）
楼盘价格：24000元/㎡
最新动态：紫御东方(东港东·17度)均价24000元/平
项目简介：紫御东方（东港东·17度），位于大连中山区东港东部龙首的位置，周围有上百公顷的滨海公园。项目总占地9.6万平，建筑面积28万平。绿化率35%，3.0容积率。首开南区，建筑面积14.4万平，4栋住宅、1栋公寓，共计696户。共有156平（三室两厅两卫）、195平（三室两厅三卫）及230平（四室两厅三卫）三大户型产品。 紫御东方（东港东·17度）五大优势： “居以东为贵”，东港东端，之地。俯瞰东港商务区一派繁华，城市大势尽在掌控，纯然人居之境，繁华于外，静谧于心，谨为东方士绅养心藏锋。 一线山海秘境大宅，中山区再难得。 庇荫万顷山峦，远眺海天一色，自然与人的黄金尺度，天赋使然。平衡朝向、采光、视野，坐北朝南，户户皆享动人山海。 一百四十公顷滨海公园，社区后花园。 海之韵公园近在咫尺，信步而达海韵大道，人工运河、游艇码头鳞次栉比，恍然置身威尼斯水城。东港草坪公园的保有量和距离，紫御东方堪称之。 宫廷意向社区内景，匹配大宅仪仗 宫廷园林华丽铺排，理石、园木、水景珠联璧合。贯穿社区200余米的风雨长廊，昂贵石材锻造，级别，惊艳难得一见。 独立电梯入户，平层低奢官邸 天然石材立面，art deco利落内敛。地上地下双大堂，6.6米惊艳挑空大堂。独立电梯入户，私家门厅彰显大户家风。3.3米层高，三面采光，落地长窗所见，不凡山海气象。 紫御东方（东港东·17度）由『中合置业』与『大连才华投资集团』两大巨擘强势联手，共同出资成立。『中合置业』，隶属国务院直属央企『中国供销集团』，集团位列中国500强前茅(中国500强企业第83位、服务业500强企业第31位)，老牌资深央企，立足京津冀，辐射东三省。『才华投资』，专注大东北的运营开发，涉足地产、文化创意产业、金融、商业等领域。多年来在东北多个城市核心区开发综合体，投资规模超百亿。大连15库成功运作，更成为东北创意文化的地标摹本。中合才华，首度强强联袂，汲取央企眼界资源、本土资本的经验与执行力，高端资源贯通整合，一座必将让时代铭记的东方杰作呼之欲出。

西岗区-
融创壹号院
楼盘价格：24500元/㎡
在售户型：86-148㎡2-3居
最新动态：融创壹号院预计2024年10月31日交付
项目简介：大连融创壹号院位于大连市西岗区“一湾两岸”点睛之笔，坐拥城市湾区海景资源，背靠城市cbd，通过约3公里交通网络收拢青泥洼、人民路、香炉礁及东港等城市生活区域资源。项目整体建筑面积约65万方，是一座拥有体量的国际生活湾区综合体，住宅产品规划为建筑面积约87-199平瞰海大宅，壹窗万顷，从容纳海。

甘井子区-
新希望锦麟玖玺
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：75-134㎡2-4居
最新动态：新希望锦麟玖玺叠拼别墅
项目简介：新希望锦麟玖玺，根植城央繁华热土，家门与全市排名前十名的80中学的校门仅咫尺之间，周边商圈汇聚，交通畅达通行，梭鱼湾公园、中心医院及妇产医院等三甲级医院更为全家提供健康保障。 项目以古时高门望族府邸为设计底稿，融入当代人居诉求，塑造恢宏大气的新中式美学建筑。造园遵公侯礼制、引山水意境，以“九雅书礼轴”为主脉，打造层层递进的葱茏绿意和旷雅宽境。再现翰林国府、桃源风雅的名门气象。 放眼纵览，恍若世外的悠游秘境，被园林包裹着的，多是四层纯墅居建筑。这决定了新希望锦麟玖玺拥有着主城难得的低密环境。林间只有私家大院的宁静私密。 项目由17栋4层洋房、4栋别墅、3栋9层洋房组成，独立组团封闭及人车分流的设计，最大化的保证居住环境纯粹与景观的意境悠远。低密的建筑不仅业主仿若生活于大型观园中，更有近半数的家庭可享受院落，尽揽院墅之美。 产品的设计则主以“宽”为准则，宽之低密、宽之院落、宽之空间、宽之视野，将居住舒适型突破式拉升，诞生宽居时代人居代表作。纯正别墅社区规制，于新中式美学大境，与贵胄友邻，分享全新的理想生活方式。

高新园区-
第8区
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：48-121㎡1-3居
最新动态：第8区最近交房时间：2013年8月
项目简介：第8区项目位于高新园区广贤路与信达街的交汇处，项目背山面海，坐北朝南。高新园区位于大连西南部，依山傍海主要以学府区及高新技术产业而著称，建园20年来已形成成熟的产业园区，其定位不仅是单体的产业园区，而是一座崛起的未来科技新城。目前开工建设的地铁一号线（沈大高铁总站-河口湾）主体工程已过60%，预计2014年全线开通，途经华北路、山东路、西安路、星海广场、高新园区，让您出行更加轻松便利；凌水湾金融商务区是高新园区重点打造的金融商务区。目前规划占地面积为480万平，相当于星海湾4倍大小，目前万达集团投资30多亿打造的万达广场已经主体建设中，就坐落在商务区内，第8区紧靠凌水湾金融商务区，区域价值不容忽视。理工大学，海事大学，海洋大学、东北财经大学、育明高中等数所学府林立期间，形成了一个浓郁的学院氛围，让您的子女成长的平台与众不同，生活在厚重的书香氛围中。第8区项目占地是2.77万平方米，建筑面积约10万平方米，建有4栋12层小高层，4栋33层高层，项目自身五层以上均可达到观海览胜的视觉效果。规划总户数为938户，均采用框架剪力墙的的建筑形式，外墙采用高档涂料及真石漆相结合的设计风格，将项目整体打造成现代简约的德式建筑设计风格。项目实行封闭式管理，智能化系统：门禁一卡通，可视对讲，周围及主要出入口监控系统，小区园林背景音乐，地下停车管理系统。小区内实现人车分流，将空间从公共到私人分为两个区域，规划划分非常合理，以体现人文关怀。

开发区-
天誉湾
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：86-143㎡2-3居
最新动态：【天誉湾】清退房源加推
项目简介：天誉湾项目位于开发区滨海板块，板块内海景资源丰富，近年来一直作为开发区 客户的改善居住区。 作为开发区 后一块南向临海的湾区低密度舒适社区。项目拥1公里的原生海岸线外以及8万㎡原生态山体资源，同时项目周边配套丰富，交通路网发达，1.5km范围内尽享开发区核心商圈。规划中的幼儿园以及双重点 ，为您的孩子搭建 的 体系。项目内打造的近4100平 城市会所，配有健身会所及海水泳池，满足您不出门户想有一站体验健康的生活方式。大连 的近千米社区滨海木栈道，在社区内即可享受亲海观海体验。整个项目将art-deco风格并融合新古典的元素与美式建筑风格的结合， 曲径通幽的苏式园林元素，尽显东西方融合的尊贵气质。并通过大师手笔，打造五重景观体验，力求为业主在繁忙城市中创造一种悠闲生活。社区引进龙湖物业， 一流的服务质量，为您的生活保驾护航。

金州区-
世茂御龙海湾
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：104-208㎡2-5居
最新动态：世茂御龙海湾·六期墅区洋房 60万起
项目简介：世茂御龙海湾是由世茂集团投资500个亿打造的目前国内的旅游地产项目，占地2000公顷，其中陆地面积1000公顷，填海面积1000公顷，是国内目前最大的填海项目，也是中国目前单一开发的最大度假综合体项目。世茂集团在全国30多个城市拥有60多个房地产项目，并致力将御龙海湾打造成国内旅游地产的城市名片。御龙海湾位于素有“世界休闲之都”“东方巴黎”之称大连的金渤海岸旅游度假区，该度假区是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域，金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。金渤海岸规划面积约75平方公里，辖区内海岸线长50公里。随着未来新机场120亿建设资金的投入，2.5亿欧元新兴旅游度假项目的建成和超过数百亿元建设资金的有序注入，累计全球千亿资金涌入金渤海岸，一个亚洲罕见的海岸即将喷薄而出。项目周边路网便利，滨海公路、渤海大道、沈大高速、彩虹桥、轻轨2号线、新国际机场、哈大高铁等毗邻项目周边，全部开通后将沈阳、2长春、3哈尔滨的快速交通圈，从而彻底改变整个东北的旅游形态，变季节性度假为周末性质的度假，将我们大连旅游岛推向世界。世茂御龙海湾北起唐家屯，东侧临山，西接台山，南依金州湾，整体规划为三大板块，陆上部分：占地约660公顷，依托连绵起伏绿树成荫的世茂山；近海部分：依托海底的礁石填海成占地约340公顷的大型商业娱乐岛，海上部分：龙型填海三亿立方米，占地约1000公顷，填成后会是亚洲最大的“星海湾广场”的10倍之大。三大板块紧密结合，形成了“一心一带四轴多片区”的发展规划。一心是以shopingmaii、游艇码头所形成的核心区域，一带是以滨海商业和酒店式公寓所形成的滨海休闲带，四轴是沿中央景观大街、滨海路所形成的四条景观轴线，多片区包括半山生活，果园风情，山林高尔夫，花园城市，滨海乐活城，水岸生态城，七星级酒店，阳光沙滩等所组成的多个生活主题区域。82项世界度假配套将变御龙海湾为世界旅游度假胜地。整个项目规划周期5—10年，跟迪拜的棕榈岛是一个设计团队，巨大的龙岛“出水”之时，将是御龙海湾的荣耀时刻。

旅顺口区-
亿达云山墅
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：85-238㎡2-4居
最新动态：亿达云山墅 山海墅院里露营
项目简介：海边的轻轨，让回家的的风景更美 项目地处路网交汇之地，往返旅顺口区的公交网络四通八达。西邻旅顺港，东可达大连城央。规划建设的轻轨八号线近在咫尺，沿途经过塔河湾，黄泥川等重要居住和产业区；可在河泥洼和东港等城市核巴士，连接小区周边诸多生活配套，贯穿全镇，每天4班，全年无休。 15年体系，让孩子快乐地成长 孩子的健康成长，才是父母的快乐。蓝湾镇幼儿园、第一郡幼儿园、大连外国语学院附属中小学及旅顺高中，让孩子享受一站式的优质教育，在镇中，在家门口 。周边的大连医科大学、大连外国语学院等知名院校构筑了浓郁的人文气息，给孩子的成长提供无限支撑。亿达秉承“以人为本”的宗旨，让孩子在充满阳光、鸟语花香的环境里学习新知、感受生活、自由的发挥想象力和创造力。 shopping，只需要下楼就可以 逛街购物？第一郡5万平方米大型百货商场、蓝湾镇9000平方米美式院景商街，就在自家楼的临街店铺，就在自家楼下。穿上拖鞋就可以去shopping，就在……分享城市繁华，享受怡然生活 圣美利加会所、蓝山会所是业主独享的私人俱乐部，时刻提供非凡享受； 在儿童公园，蓝湾海滨公园可以尽情的享受欢乐的亲水生活，亲子生活；在蓝湾酒店，名流精英在智能化会议厅举杯欢庆，尽享超5星级豪华礼遇；在大连湾山高尔夫俱乐部，享受怡然生活；在附近的海鲜市场，品尝着海鲜；在湖滨，约上三五好友，沿湖漫步闲谈或湖上泛舟品茗，幸福缓缓蔓延到灵魂深处，给业主活色生香的生活体验。 一流医院，健康保障 有健康 生活才会有保障。大医二院蓝湾院区配备一流的医疗设施，另有大连医科大学附属四院作为第一郡社区医院，为业主提供健康保障。 精致生活，细节至上 在云海，每一个细节都渗透着设计师的智慧，到处都洋溢着浓浓的园林艺术。一湖水、一棵树、一簇花、一个亭台、每一个景点都散发着令人心动的艺术气息，成就经典。云海不仅对景观规划的细节追求，对教育、生活等方面的规划更是细致周到。云海选择与教育为邻，社区离学校仅一条马路之隔。休闲会所，物业中心等近在咫尺，让业主享受便捷、舒适的精致生活。

瓦房店-
天玺星月湾
楼盘价格：5800元/㎡
项目简介：天玺星月湾位于瓦房店市西外环路中段，北邻政府规划中的瓦轴河滨河景观带，西倚北山公园。多条公交线路连接市中心，路网便捷，交通畅通。临街商业街，满足日常生活需求；10抵达世纪广场及家乐福商圈，餐饮、购物、理财、医疗、休闲、娱乐、洗浴等生活配套齐全。引进台湾大地幼儿园，使孩子起步教育接轨国际，与瓦轴小学、第六中学、第三高中一同构成15年教育体系，成长步步！ 天玺星月湾园区内规划有3.7万平景观，38%绿化率，超大楼距，环境幽静，四季皆景，立体人车分流设计，零噪音尾气，人车无争，安心畅行。1.7容积率，以5层景观洋房的为主打，构筑瓦房店低密度生活品质，60-140平多样户型单位，全面满足不同家庭需求，首置改善一步到位！smart户型设计，得房率达90%，空间功能分毫尽致，辅以太阳能、净水器、垃圾处理器三重智能家居健康大礼，打造瓦市全智能生活示范样板。 天玺星月湾服务团队由大连瑞银物业派遣，小区实行全封闭一卡通管理，人车出入由管家房统一管控，结合24监控、人员巡更、单元可视对讲，形成无隙安防保障。全时服务，时刻有回应，生活更安心！

庄河-
大连明珠湾
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：94-144㎡2-3居
最新动态：大连明珠湾主力户型92平-144平2居-3居
项目简介：大连明珠湾为庄河市的房地产项目。项目配套设施包括拦海大坝、明珠湖、五星级酒店、城市广场、城市会展中心、大型商业综合体、高尔夫球场、滨湖景观带及高档居住区等。项目周边与政府机关、市中心医院、市重点高中、高档住宅小区等项目相邻，地理位置优越，是庄河南城区中心区域。项目定位为东北休闲度假高尚社区；

普湾新区-
万科海港城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：76-92㎡2-3居
最新动态：万科海港城项目产权70年
项目简介：万科海港城，万科旗下最新的项目品牌，大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感，携手全球知名建筑大师，用新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。项目位于普湾新区核心位置，与规划中的大连行政中心隔海相望，仅三公里之遥，享受的仰首望山，俯首看海的优越资源。总占地76万平方米，建筑面积125万平方米，规划户数超过12000户。项目规划建有别墅、多层花园洋房、小高层、高层、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质，礼赞各自非凡的人生。凭借万科的一贯的产品研发能力和项目自身优越的环境，在产品下载和记娱乐的解决方案上，充分考虑城市级体量对社区的多元需求，强调公共价值优先，尊重土地，充分利用现有海岸线和自然水系打造滨水商业街和港口，并以生态及可持续的原则贯穿规划和设计始终，最终形成了一条城市中轴、两道水景、三重景观、四种产品、五大配套的系统产品优势。万科海港城项目在社区中央规划了4.5万平米城市公共建筑，汇聚了大型超市、餐饮、办公、银行等诸多配套资源，并错落有致的分布了大小不等的城市广场，不仅供业主和市民丰富的休闲空间，更贯穿起山与海的视觉走廊，让城市与海交相辉映。项目在社区东西两翼都规划了大型湿地公园，湿地是城市之肾，湿地公园保护了都市核心的生态资源，也进一步降低了社区密度，极大提升了项目景观品质。万科海港城具有三重景观，项目沿新滨海路规划了约1.8千米长的滨海公园，建成之后将成为普湾新区的“上海外滩”：；社区注重公共空间的营造，分别规划了东、中、西三个景观中心，东部首期示范区展现了以“蔚蓝海岸最著名城市圣-让-卡普菲拉”为蓝本的风情商业街；在住宅组团内部，设计师将法国蔚蓝海岸的浪漫气质渗透到路面铺装、绿植组合、小品塑造等生活细节，形成丰富细腻的景观体验。万科海港城具有四种产品，广义四种产品：规划别墅、多层情景花园洋房、小高层（及高层）、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质。狭义四种产品：76平米阳光两房，86平米通透三房，90平米三分离卫生间三房，120平米三房两厅两卫。万科海港城具有五大配套：交通规划彰显新城市主义tod开发模式的便捷优越，在建的轻轨3号线，站点就在社区南南侧为规划中普湾内环主干道，北为环渤海景观路，西侧为跨湾大桥直通行政中心。教育规划为您的孩子，我们将学校建在家门口，社区内即规划数所国内知名的幼儿园、小学、初中（含高中），让孩子赢在起跑线！商业规划不仅社区中央集中了丰富的城市级商业资源，更在各组团节点、骨干路网、水系沿岸分布了大量社区配套商业，生活所需一应俱全。医疗规划项目东侧紧邻规划中大型三级甲等医院，家人健康再无后顾之忧。休闲规划社区将运营数个不同类型的会所，运动、休闲、养生，精彩生活多样选择。万科海港城将城市功能融入社区规划，将城市核心繁华与海湾的浪漫风情巧妙融合，创造性的实现了“人与海”、“人与城”、“城与海”的和谐，浪漫、包容、舒适的200万平米磅礴之城重新定义了中国滨海居住的至高境界！